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Este TeleCondo, serviçeste por consultoria de modo a síndicos e condôminos mantido pela Associação dos Condomínios Garantidos do Brasil, tem recebido interessantes perguntas A cerca de o POR DIA-a-dia do prfoidio.

Síndico nãeste é empregado nem prestador de serviços, portanto não está sob a exegese DE leis trabalhistas. Perante este INSS este síndico se enquadra na condiçãeste por Contribuinte Individual.

1) Em fevereiro de 1995, adquiri 1 apartamento de modo a as minhas filhas menores, qual precisavam estudar em Salvador. Na ocasião o síndico forneceu à vendedora e ex-proprietária uma declaração de qual havia quitado as taxas mensais do condomínio, até aquela data, nada havendo portanto que impedisse de lavrar a escritura. Em marçeste de 1997, fui procurado pelo moderno síndico, que me apresentou a cobrança de uma taxa Em excesso, pelo valor de R$ 684,00 para recolhimento do INSS e FGTS do zelador, qual este condomínio deixara de recolher do período compreendido entre ESTES anos por 1989 e 1995.

AQUANOBRE-Muitos suplementos alimentares sãeste utilizados e a ser corretamente aplicados, não oferecem risco algum à saúpor.

“Pensamos até em blindar a janela da guarita e introduzir 2 portões. Acho que temos que dar a elevado proteçãeste possível ao porteiro para qual, no caso do 1 moderno assalto, ele tenha saiba como acionar a polícia isento ser visto. Na verdade, só nos resta evitar que aconteça outra vez”, completou.

Certificado por Conclusãeste – “Habite-se”: O “Habite-se”, expedido através prefeitura, é o documento oficial de que comprova qual a obra foi concluída e realizada em conformidade utilizando o projeto aprovado pela Municipalidade.

Quem vai se mudar precisa, identicamente conjuntamente, pensar pelo número cômodos. “Muita gente tem em casa um ‘quartinho da bagunça’, onde vai depositando este qual usa pouco. Mas no novo imóvel, Pode vir a ser qual não haja um espaçeste para isso, então é preciso reprogramar a organização”, alerta Vivian.

Pelo caso, o vendedor agiu corretamente ao pedir ao síndico que lhe desse uma declaraçãeste nesse sentido. Este síndico da época, provavelmente, similarmente identicamente conjuntamente agiu utilizando lisura ao fornecer a declaração do inexistência do dé especialmentebitos. Nãeste nos parece ter havido má-fé de qualquer DE partes.

Não há dúvida por qual a dívida por condomínio é “própria da descubra esta informação aqui coisa”, de que segue a unidade independente do quem mesmo que seu proprietário. Possui esse caráter por força do lei, porém principalmente porque é esta a tua natureza, saiba como já decidiu este Superior Tribunal de Justiça.

Como se percebe, a definição é a Muito mais ampla possível. Permite qual as forças políticas e conteúdo útil econômicas do 1 município se sentem à mesa para negociar melhorias de modo a a cidade, conjugando a iniciativa privada com este interesse coletivo, do modo que haja progresso usando benefício de modo a todos.

Este relator concede de que este crité especialmenterio do rateio das despesas talvez não mesmo que o Muito mais justo, porque os detentores por apartamentos menores pagam cotas condominiais de valores idênticos ao das unidades maiores (variam por 60 a 195 m² e o unificado pelo condômino ficou utilizando 155 m²).

Nãeste esquecer, por fim, que o locatário deve ser devidamente identificado e comprovar, por meio do contrato de locação, a sua própria condição do veja este site inquilino da unidade autônoma onde reside ou trabalha.

Tais como se vê, um Destes pressupostos do validaçãeste da presença do inquilino na assemblé especialmenteia era a existência por pauta envolvendo “despesas ordinárias” do prfoidio. Por suposto, qualquer outro tipo do deliberação ficava fora da alçada do locatário, precisamente que indiretamente do seu interesse.

Nesse caso, este cuidado deve ser ainda maior. Afinal do contas, já se sabe qual a unidade a ser adquirida apresenta dé especialmentebitos. Se for essa a situação, é de extrema importância de que o comprador (ou vendedor) tenha certeza que o negócio é vantajoso, já de que as dívidas do condomínio e IPTU continuam correndo. E, ao adquirir a unidade, o novo dono passa a ser o responsável pelos atrasados.

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